Stell dir vor, du lebst in einem Viertel, in dem Nachbarschaft, Nachhaltigkeit und Lebensfreude zusammenfinden. Klingt verlockend? Dann herzlich willkommen im Burgunder Viertel.
Hinter dem Burgunder Viertel stehen wir: die EGP GmbH. Seit 2002 entwickeln wir Stadtteile in Trier. Egal, ob du eine Wohnung zur Eigennutzung kaufen möchtest oder zur Kapitalanlage – wir begleiten dich Schritt für Schritt.
Finde jetzt deine Eigentumswohnung in Trier – unweit von Luxemburg: vom Single-Apartment bis hin zur Familien-Wohnung sind aktuell noch einzelne Wohnungen verfügbar. Nachhaltige Bauweise, großzügige Grünflächen sowie eine sehr gute Infrastruktur sind nur einige Vorteile deiner neuen Wohnung. Wir laden dich herzlich ein, Teil der zukünftigen Gemeinschaft zu werden.
Das erste Wohnbauprojekt im Burgunder Viertel umfasst vier moderne Gebäude in attraktiver Lage – direkt an der Mobilitätszentrale (MOX) mit zentralen PKW-Stellplätzen und in direkter Nachbarschaft zum Burgunder Bogen, dem grünen Herz des Viertels. Aktuell wird fleißig gebaut – die Fertigstellung ist für 2027 geplant.
Wähle aus verschiedenen Wohnformen im Neubau: vom kompakten Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung. Entdecke mehr Details und sichere dir dein Wohneigentum.
Mehr Informationen findest du im Exposé.
Dieses Angebot verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und optimale Lage – für ein Zuhause mit Mehrwert.
Mehrfamilienhaus
1-Zimmer-Wohnung
Rückzugsort auf kleinem Raum
Mehrfamilienhaus
2-Zimmer-Wohnung
Mehr Platz für Zweisamkeit
Mehrfamilienhaus
3-Zimmer-Wohnung
Extra-Raum für Familie
Mehrfamilienhaus
4-Zimmer-Wohnung
Platz für große Träume
Mehrfamilienhaus
Penthouse
Modernes Wohnen mit großer Dachterrasse
Erfahre mehr in einem persönlichen Gespräch.
Der Traum vom eigenen Zuhause rückt mit den passenden Fördermöglichkeiten näher! Im Burgunder Viertel kannst du von verschiedenen attraktiven Förderprogrammen profitieren, die dir den Weg zum Wohneigentum erleichtern.
Entdecke, wie du durch KfW-Förderung, ISB-Darlehen und steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten deine Finanzierung optimieren kannst. Unser Expertenteam steht dir für eine individuelle Beratung gerne zur Verfügung und begleitet dich auf dem Weg zu deinem neuen Zuhause.
Das Burgunder Viertel bietet eine erstklassige Lage in Trier-Neu-Kürenz mit allem, was man täglich braucht – von Einkaufsmöglichkeiten über Kitas bis zu Freizeitangeboten – direkt vor der Haustür. Dank optimaler Anbindung bist du schnell in der Innenstadt und in Luxemburg. Großzügige Grünflächen und ein modernes Wohnumfeld sorgen für hohe Lebensqualität und ein angenehmes Miteinander.
Die Bewohner*innen der verschiedenen Wohneinheiten teilen sich einen gemeinschaftlichen Innenhof - ein Platz zum Verweilen, Gärtnern und Spielen.
Neben den öffentlichen und halböffentlichen Freiräumen hast du natürlich auch deinen privaten Außenbereich. Je nach Haus- und Wohnungstyp stehen private Loggien, Balkone, Terrassen oder Gärten zur Verfügung.
Bringe dich aktiv in die Eigentümergemeinschaft ein und gestalte dein Wohnumfeld nach deinen Vorstellungen mit.
Du wählst die Ausstattung deiner neuen Eigentumswohnung in Trier ganz nach deinem Geschmack aus. Ob Fliesen, Böden oder Armaturen – du entscheidest selbst und gestaltest so dein neues Zuhause individuell. In unserem Bemusterungsraum liefern wir dir Inspiration und helfen dir bei der Auswahl.
Highspeed-Internet per Glasfaser und optionale Smart-Home-Lösungen sorgen für Komfort und Zukunftsfähigkeit.
Du kaufst deine Trierer Neubauwohnung im Burgunder Viertel ohne Maklerprovision und sparst dadurch einen erheblichen Teil der Kaufnebenkosten. Das entlastet dein Budget und macht die Finanzierung einfacher.
Du kannst attraktive staatliche Fördermöglichkeiten für deinen Wohnungskauf nutzen. Aufgrund der nachhaltigen Bauweise kannst du über das KfW-Programm 297 „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude“ ein zinsgünstiges Darlehen in Höhe von 150.000,00 Euro in Anspruch nehmen. Gerne stellen wir dir die Möglichkeiten dazu ausführlich vor.
Mit fünf Jahren Gewährleistung nach BGB profitierst du von einem starken Schutz, der dir Sicherheit gibt und dafür sorgt, dass eventuell auftretende Probleme unkompliziert zu unseren Lasten behoben werden. So kannst du entspannt in dein neues Zuhause einziehen und dich auf eine sorgenfreie Anfangszeit freuen.
Alle Wohnungen entstehen in ökologischer Holz-Hybridbauweise und sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über ein eigenes Blockheizkraftwerk sowie Solarthermie der SWT. Dank moderner Dämmung erfüllen alle Wohnungen den KfW-Standard Effizienzhaus 40 Nachhaltigkeits-Klasse (GEG 2020).
Die Neubauwohnungen werden vom TÜV Rheinland nach den strengen Kriterien der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) für Neubauten zertifiziert. Das Gütesiegel „Nachhaltiges Bauen“ garantiert höchste ökologische und nachhaltige Standards.
Mit uns der EGP hast du erfahrene und professionelle Projektentwickler*innen an der Hand. In über 20 Jahren haben wir zahlreiche großflächige und komplexe Konversionsprojekte in Trier erfolgreich realisiert. Beispiele sind der Neue Petrisberg, das Bobinet-Quartier und Castelnau. Unser interdisziplinäres Team und die enge Zusammenarbeit mit privaten und öffentlichen Akteur*innen sind nur zwei unserer Erfolgsgeheimnisse.
Im Burgunder Viertel profitierst du von attraktiven Renditechancen durch eine hohe Nachfrage nach modernen, nachhaltigen Wohnungen in bester Lage. Die exzellente Infrastruktur, die Nähe zu Universität und Wissenschaftspark sowie die optimale Anbindung sowohl an die Trierer Innenstadt als auch an Luxemburg sorgen für einen stetigen Mieter*innenstrom und stabile Mietpreise. Dein Investment ist so langfristig abgesichert und bietet aussichtsreiche Wertsteigerungspotenziale.
Du kaufst deine neue Immobilie in Trier in der Grenzregion zu Luxemburg provisionsfrei und sparst somit die Maklerprovision und damit einen erheblichen Teil der Kaufnebenkosten, was dein Budget entlastet und die Immobilienfinanzierung erleichtert.
Du kannst attraktive staatliche Fördermöglichkeiten für dein Immobilieninvestment nutzen. Bund und Land bieten dir als Kapitalanleger*in aktuell interessante Förderprogramme über die KfW-Bank und ISB an. Darüber hinaus hat die Bundesregierung steuerliche Anreize dank erhöhter Abschreibungen eingeführt. Gerne stellen wir dir die Möglichkeiten dazu im persönlichen Gespräch ausführlich vor.
Beim Kauf einer Eigentumswohnung im Burgunder Viertel in Trier investierst du in einen Sachwert, der im Gegensatz zu Geldwerten weniger von Inflation betroffen ist. Zudem kannst du deine Mieten bei steigender Inflation in der Regel anpassen, wodurch dein Investment seinen Wert behält und laufende Einnahmen gesichert sind.
Das Burgunder Viertel liegt im Stadtteil Neu-Kürenz, zwischen Wissenschaftspark und Universität und damit in direkter Nachbarschaft zum Neuen Petrisberg. Der ideale Standort für Berufspendler*innen nach Luxemburg, Studierende und Fachkräfte. In fußläufiger Umgebung finden deine Mieter*innen alles, was sie suchen – was eine hohe Nachfrage und geringe Leerstandsrisiken sichert.
Mit der EGP hast du ein erfahrenes Team an deiner Seite. Seit über 20 Jahren entwickeln wir erfolgreich lebenswerte Wohnprojekte in Trier – zum Beispiel den Neuen Petrisberg, das Bobinet-Quartier und Castelnau. Unsere engagierten Experten gestaltet gemeinsam mit verschiedenen Partnern attraktive Wohnräume, auf die du dich verlassen kannst.
Die Vermietung deiner Wohnung erfolgt völlig selbstbestimmt. Du vermietest deine Wohnung nach deinen eigenen Vorstellungen und zeitlich flexibel an deine Wunschmieter*in.
Für die Wohnungen im Burgunder Viertel existiert ein attraktiver Mietspiegel, da die Höhe der ortsüblichen Vergleichsmiete in Trier anhand moderner Wohnwertkriterien wie Lage, Ausstattung und Baujahr ermittelt wird und das Viertel durch seine hochwertige und vielfältige Bebauung sowie die ausgezeichnete Lage in der Nähe zu Luxemburg besonders gefragt ist. Die Kombination dieser Faktoren führt zu marktgerechten, aber auch überdurchschnittlich guten Mietpreisen im Vergleich zum übrigen Stadtgebiet.
Die entstehenden Immobilien werden vom TÜV Rheinland nach den strengen Kriterien der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) für Neubauten zertifiziert. Das Gütesiegel „Nachhaltiges Bauen“ garantiert höchste ökologische und nachhaltige Standards.
Alle Neubauwohnungen entstehen in ökologischer Holz-Hybridbauweise und sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über ein eigenes Blockheizkraftwerk sowie Solarthermie der SWT. Dank moderner Dämmung erfüllen alle Wohnungen den KfW-Standard Effizienzhaus 40 Nachhaltigkeits-Klasse (GEG 2020). Die Kosten für den Wärmeverbrauch sind entsprechend gering und bieten dir die Möglichkeit, die Höhe der Kaltmiete zu optimieren.
Mit fünf Jahren Gewährleistung nach BGB profitierst du von einem starken Schutz, der dir Sicherheit gibt und dafür sorgt, dass eventuell auftretende Probleme unkompliziert zu unseren Lasten behoben werden. So kannst du entspannt in deine Mietwohnung investieren und dich auf eine sorgenfreie Anfangszeit freuen.
Grundrissänderungen sind in einem gewissen Rahmen möglich. Deine Wünsche besprechen wir gerne individuell mit dir.
Ja, im Showroom der EGP kannst du dir die Ausstattung anschauen und bei der Bemusterung deine Wohnung individualisieren.
Die Ausstattung ist modern und hochwertig. Die genaue Bau- und Leistungsbeschreibung bekommst du von uns im Beratungsgespräch.
Ja, alle vier Gebäude sind mit Aufzügen ausgestattet und barrierefrei erreichbar. Auch einige Wohnungen sind barrierefrei oder sogar rollstuhlgerecht ausgebaut.
Ja, alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse.
Im direkten Umfeld findest du Kitas, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Wasgau, Arztpraxen sowie Freizeitangebote.
Das Burgunder Viertel ist sehr gut an den ÖPNV angebunden, fast 30 Stadt-Busse fahren in einer Stunde an den beiden Haltestellen der Kohlenstraße und des Uni-Campus 2 ab.
Ja, in der Tiefgarage gibt es 64 Stellplätze für Autos und über 170 Fahrradstellplätze. Auch E-Ladestationen können über die Eigentümergemeinschaft hergestellt werden.
Bewohner*innen und Gäste können bequem in der benachbarten Mobilitätszentrale (MOX) parken und hier ihre Autos laden.
Ein zentrales Wärmenetz versorgt das gesamte Burgunder Viertel mit Wärme, die in der MOX erzeugt wird. Diese Wärmeerzeugung erfolgt hauptsächlich durch Luft-Wasser-Wärmepumpen, die in Kombination mit Blockheizkraftwerken (BHKWs) arbeiten, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach der MOX. In Kombinationen mit der Holz-Hybridbauweise erreichen die vier Gebäude den KfW-Effizienzhaus-Standard 40 (BH).
Ja, dein neuer Wohnraum kann aufgrund der nachhaltigen und energieeffizienten Bauweise das KfW-Programm 297/298 nutzen. Jede Wohnung wird mit einem zinsgünstigen Darlehen in Höhe von 150.000,00 Euro gefördert.
Du kannst deine Wunschwohnung für 2.000 Euro reservieren. Nach dem Notartermin bekommst du das Geld zurück.
Rechne mit ca. 5 % Grunderwerbsteuer und etwa 2 % für Notar*in und Grundbuch.
Ja, es fällt keine Maklerprovision an.
Ja, als Kapitalanleger*in erhältst du von der Investitions- und Strukturbank Rheinland-Pfalz zinsgünstige Darlehen und hohe Tilgungszuschüsse, wenn du deine Wohnung zu einer niedrigen Miete an Mieter*innen vermietest, die eine bestimmte Einkommensgrenze nicht überschreiten.
Dank einer erhöhten degressiven Abschreibung in Kombination mit einer Sonderabschreibung kannst du bis zu 10 % pro Jahr in den ersten Jahren steuerlich geltend machen. Frage dazu bitte deine*n Steuerberater*in.
Nach erfolgter Reservierung sendet der/die Notar*in dir alle relevanten Kaufunterlagen zu und es wird innerhalb von 2-4 Wochen ein Notartermin vereinbart.
Das Projekt wird vom TÜV Rheinland begleitet, inklusive gemeinsamer Abnahme. Die gesetzliche Gewährleistung gilt ab Übergabe.
Es gibt insgesamt sieben Kaufpreisraten, die sich zu deiner Sicherheit am Baufortschritt orientieren. Erst wenn die Leistung erbracht wurde, sind die Raten fällig. Die erste Rate ist circa 5-6 Wochen nach dem Notartermin fällig. Hier die Auflistung:
1. Rate (25,0% des Kaufpreises): nach Baubeginn
2. Rate (28,0% des Kaufpreises): nach Rohbaufertigstellung
3. Rate (12,6% des Kaufpreises): nach Fertigstellung des Dachs und der Fenster
4. Rate (12,6% des Kaufpreises): nach Rohinstallation der Heizungs-, Sanitär- und Elektroanlagen sowie des Innenputzes und der Estricharbeiten
5. Rate (4,9% des Kaufpreises): nach Fertigstellung der Fliesen und Fassade
6. Rate (8,5% des Kaufpreises): nach Bezugsfertigkeit
7. Rate (8,5 % des Kaufpreises): nach vollständiger Fertigstellung
Die Fertigstellung wird über den Kaufvertrag spätestens zum 30. Juni 2027 garantiert.
Ein*e unabhängige*r Sachverständige*r des TÜV Rheinland begleitet das Projekt von Anfang bis Ende.
Ja, Besichtigungen sind in der Regel zu bestimmten Zeitpunkten möglich. Das stimmen wir mit dir ab.
Die EGP GmbH ist seit fast 20 Jahren als - Bauträger*in aktiv. Durch Optimierung von Planungen und Abläufen sowie die Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksunternehmen wurden alle Projekte rechtzeitig fertiggestellt. Wir halten dich über Baufortschritte regelmäßig informiert und finden gemeinsam gute Lösungen, falls es dennoch zu Verzögerungen kommen sollte.
Ja, eine Hausverwaltung wird eingesetzt. Je nach Nutzung und Ausstattung liegen die Nebenkosten voraussichtlich bei 2,50 - 3,00 Euro/m² monatlich.
Im Burgunder Viertel steht die Gemeinschaft im Fokus. Als Wohnungseigentümer*in bist du automatisch Mitglied der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Diese kümmert sich um die Verwaltung und Instandhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums.
Die WEG wählt einen Verwaltungsbeirat, der mit dem/der bestellten Verwalter*in zusammenarbeitet. Gemeinsam werden wichtige Entscheidungen zu Hausordnung, Instandhaltung und Haushaltsplan getroffen.
Deine aktive Beteiligung fördert ein harmonisches Zusammenleben und sichert den Werterhalt der Immobilie.
Im Burgunder Viertel entstehen in den kommenden Jahren neben den bereits geplanten vier Wohngebäuden zahlreiche weitere Neubauprojekte, die für jeden Lebensstil das Passende bereithalten: von modernen Mehrfamilienhäusern über stilvolle Doppel- und Reihenhäuser bis hin zu clever geplanten „Raumwunder“-Wohnungen mit ca. 60 bis 70 m². Hier findest du auch unser besonderes Mehrgenerationen-Projekt – die kleine Nachbarschaft, die das Herzstück für ein lebendiges und unterstützendes Miteinander bildet.
Klei|ne Nach|bar|schaft, die
Substantiv, Femininum
Verschiedene Wohnungsgrößen und Raumaufteilungen bilden die Basis, die im weiteren Planungsprozess in Begleitung von Architekt*innen auf deine Wünsche geprüft und angepasst wird. Die kleine Nachbarschaft entsteht zu Beginn mit der Unterstützung eines (Moderator*innen-) Teams, welches das Miteinander stärkt und lösungsorientiert mit euch zusammenarbeitet.
Auch jede der zukünftigen Wohneinheiten im Burgunder Viertel ist so gestaltet, dass du deinen persönlichen Freiraum genießen kannst: Kleine Gärten und sonnige Terrassen schaffen eine angenehme Privatsphäre. Gleichzeitig laden großzügige Gemeinschaftshöfe dazu ein, das Leben draußen zu genießen – ob beim Gärtnern, Spielen, Grillen oder einfach beim entspannten Austausch mit deinen Nachbar*innen. Hier wächst eine Nachbarschaft, in der du dich sofort willkommen fühlst.
Rei|hen|haus, das
Substantiv, Neutrum
Das Reihenhaus bietet eine flexible Plattform für verschiedene Lebensphasen. Die innovative Struktur ermöglicht es, Ebenen je nach Bedarf zu kombinieren – sei es für Rentner*innen, die das Erdgeschoss bewohnen und die oberen Etagen vermieten, oder für Familien, die das gesamte Haus als Einheit nutzen. Mit der anpassbaren Reihenhausstruktur und der optimalen Raumnutzung durch clevere Erschließung, schafft es eine perfekte Balance zwischen Flexibilität und Gemütlichkeit. In einer einladenden Hofstruktur eingebettet, eine lebendige Umgebung, die sich den individuellen Bedürfnissen ihrer Bewohner harmonisch anpasst.
Mit privatem Garten + Gemeinschaftsfläche
Lebenslang gleiche Wohnlage
Auch jede der zukünftigen Wohneinheiten im Burgunder Viertel ist so gestaltet, dass du deinen persönlichen Freiraum genießen kannst: Kleine Gärten und sonnige Terrassen schaffen eine angenehme Privatsphäre. Gleichzeitig laden großzügige Gemeinschaftshöfe dazu ein, das Leben draußen zu genießen – ob beim Gärtnern, Spielen, Grillen oder einfach beim entspannten Austausch mit deinen Nachbar*innen. Hier wächst eine Nachbarschaft, in der du dich sofort willkommen fühlst.
Raum|wun|der, das
Substantiv, Neutrum
Der Zuschnitt der Räume ist ideal auf deinen minimalistischen Lebensstil ausgerichtet. Die intelligente Innenarchitektur ermöglicht dir eine optimale Ausnutzung deiner vier Wände. Jeder noch so kleine Winkel maximiert deine Wohnqualität. Durchdachte Designlösungen lassen dein Wohnen zu einem Kunstwerk werden.
Auch jede der zukünftigen Wohneinheiten im Burgunder Viertel ist so gestaltet, dass du deinen persönlichen Freiraum genießen kannst: Kleine Gärten und sonnige Terrassen schaffen eine angenehme Privatsphäre. Gleichzeitig laden großzügige Gemeinschaftshöfe dazu ein, das Leben draußen zu genießen – ob beim Gärtnern, Spielen, Grillen oder einfach beim entspannten Austausch mit deinen Nachbar*innen. Hier wächst eine Nachbarschaft, in der du dich sofort willkommen fühlst.
Viel|sei|ti|ge Mehr|fa|mi|li|en|haus, das
Substantiv, Neutrum
Kleine, mittlere, große – hier findet jede*r etwas passendes.
Der Clou in der Architektur ist der Laubengang, der die Wohnungen erschließt. Und: Hier trifft man sich, hält ein Pläuschchen, richtet sich einen kleinen Außenbereich ein.
Direkt am Burgunder Bogen, direkt am Herz des Burgunder Viertels.
Auch jede der zukünftigen Wohneinheiten im Burgunder Viertel ist so gestaltet, dass du deinen persönlichen Freiraum genießen kannst: Kleine Gärten und sonnige Terrassen schaffen eine angenehme Privatsphäre. Gleichzeitig laden großzügige Gemeinschaftshöfe dazu ein, das Leben draußen zu genießen – ob beim Gärtnern, Spielen, Grillen oder einfach beim entspannten Austausch mit deinen Nachbar*innen. Hier wächst eine Nachbarschaft, in der du dich sofort willkommen fühlst.
Die Nachfrage nach modernen, nachhaltigen und gemeinschaftsorientierten Wohnformen steigt stetig. Nutze jetzt die Chance, dir frühzeitig deine Eigentumswohnung zu sichern!
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